江南一等地のビル購入

ソ・ジソプ、ビルもう一つ買った...江南大通り293億買い取り
2018.10.02

ソ・ジソプ/写真=韓経DB

ソ・ジソプがビル長者隊列に合流した。

2日ビルサナムビルチャートの関係者は、韓経ドットコムに“ソ・ジソプが去る6月21日、ソウル市江南区駅三洞に位置した地下3階、地上15階規模のビルを単独名義で買い付けた”とし“去る1日に残金まですべて支払い登記手続まで仕上げた”と伝えた。

ソ・ジソプが購入したビルは“ミンビョンチョル語学院”ミン・ビョンチョル会長が、2011年に270億ウォンで買収して、オフィスや学校に使っていた建物である。貸付債権最高額は252億ウォン、実債権額は210億ウォンだ。

ビルサナム側は“ソ・ジソプの新しいビルはルネッサンスホテル交差点に位置し、江南の拠点にある”とし“坪当たり2900万ウォン台であれば悪くない買い物だ”と評価した。

ソ・ジソプのビル買い取りは今回が初めてではない。2011年、ソウル市江南区論峴洞ビルを29億ウォンで買い入れて現在まで、所属事務所の建物として使用している。2012年にも論硯洞に40億ウォン台のビルを買ったが、2016年に42億2000万ウォンで売却した。

なお、ソ・ジソプは現在MBC水木ドラマ‘私の後ろにテリウス’に出演中だ。
記事元＝韓国経済


貸付債権 （かしつけさいけん）
金銭消費貸借契約に基づく貸金返還請求権のこと。
貸し手（金融機関など）が借り手（企業など）から、借金を返してもらう権利のことをいいます。
大和証券ＨＰより

建物の実際の額は210億ウォンで、返済の利息込みで252億ウォンということでしょうか？？


たまたま見つけた記事に出て来たビルサナムビルのチーム長のブログです。

[芸能人ビル]‘ネ・ドィ・テ’、ソ・ジソプ293億江南ビル買い取り
2018. 10. 4.

こんにちは。
ビルサナムジョンソンムン長です。

今日ご紹介するビルは俳優ソ・ジソプの建物です。駅三洞(カンナムグ・ヨクサムドン)ルネサンス交差点の角に位置する建物です。価格はおおよそ292億ウォンです。おっと言う声が本当にする建物です。江南の卵黄中の卵黄に土地を購入したようです。



ソ・ジソプ氏が購入したビルの土地面積は103坪、延べ床面積1002坪です。地下3階、地上15階規模で出来ています。金融圏によると、ソさんは約210億ウォンの融資を利用しました。ソ・ジソプ氏も低金利を利用してレバレッジ（テコ）を最大限に利用した投資方法を選択しました。


ネイバー画像

卵黄地（重要な部分）であるからとこのように高くビルを買うなら少し惜しいこともあります。しかし、ルネッサンス交差点には大きな好材料が一つあります。これはルネッサンスホテルを過去の栄光を背にして、現在新築中です。



現在、旧ルネッサンスホテルの敷地は、2020年に竣工を目標に新築中です。延べ面積23万9000㎡規模で総2棟の建物を建設するという計画があります。このビルの中にホテル、オフィス、商業施設などが入る予定です。新世界が、そのビルの新規ホテルを出店するという話も出てきている状況です。これに加えが国民年金も5000億ウォンの投資を決定した状況です。ここに新たにビルが入ったら、ソ・ジソプ氏のビルの価値も一緒に上昇することができると推測されます。



江南の卵黄地に近く、開発好材料まであるソ・ジソプ氏ビル買い取りおめでとうございます。

より多くの情報は、ビルサナムで単独で報道した記事で確認することができます。
https://m.entertain.naver.com/read?oid=009&aid=0004227880
[出典][セレブビル]‘ネ・ドィ・テ’、ソ・ジソプ293億江南ビル買い取り|著者ビルサナム ジョン･ソンムン長


ビルサナム ジョン･ソンムン長ブログより。


早いものでもう今週の放送日になりました。
ドラマに関係ない話題です。

最初に読んだ時には「えっ？また？」と思って(＞ε＜)、内容の難しい用語の意味も分かりにくくてそこは気になっていて。エントリーするしない含めてゆっくり考えようと思っていました。

‘森の小さな家’でジソブさんが、「ここではあれこれ考えなくていいからいい」みたいなことを言った時にちょっと切ない思いがしました。（物理的に動けないだけで全てが頭から離れていたなんてことはないと思いますが。）
そうよね、一体あなたは一人何役なのよ、と。
実際には不動産のことも考えるときがあるのでしたね。

ジソブさんに対して、作品中のジソブさんを楽しむ、好きな時代のジソブさんを楽しむ、それでもいいのではないか、と思うようになったことはここでも何度か触れました。

その上でこのニュースは削ぎ落としていいニュースであるようだけど、うえことの中での好きを研磨する上では今必要なニュースのように思えたのでした。

“ごめん、愛してる”で演技に惚れて、神動画“雪の華”のギャップに撃沈し、その後ファン心が萎えそうなことも色々あったにもかかわらず嫌いになりきれず、個人的には（純粋にうえことの好みですが）微かな演技の翳りは否めないと思いながら、‘森の小さな家’での素の魅力もうえことを放っておかず、本当に、好きが冷める、冷め切るのが難しい人(^ｰ^;)


今夜はコ･エリンを救出するところからですね。
コ･エリンをエリンと書いたりしていると時々、コリンと書いてしまう。
ゆうこりんかっ！